COMUNE     DI     ORTONA
Medaglia d’Oro al Valore Civile
PROVINCIA DI CHIETI
La presente pubblicazione non ha carattere di ufficialità

Verbale di deliberazione del Consiglio Comunale
SEDUTA DEL 2 AGOSTO 2006 N. 53

OGGETTO:  APPROVAZIONE VARIANTE AI SENSI DELL’ART.34 DELLA L. 22.10.1971 N. 865 LOTTI A1 E A2 DEL II PEEP DI FONTEGRANDE

	L’anno duemilasei il giorno due del  mese  di agosto  alle  ore 19,36 e seguenti, in Ortona nella sala  delle adunanze consiliari, aperta al pubblico, previa comunicazione inviata al Prefetto, agli Assessori e ai Revisori dei conti e notifica, nei termini di legge, di avviso scritto a tutti i componenti, si è riunito il Consiglio comunale, in seduta straordinaria, di  2^ convocazione.
	Per la trattazione dell’argomento in oggetto, assume la presidenza il Sig. Lucio CIERI in qualità di  Presidente del Consiglio.
	Partecipa con funzioni consultive, referenti, di assistenza e verbalizzazione (art. 97, c. 4, lett. a) del T.U.E.L. approvato con D.Lgs. 267/2000) il Segretario comunale Sig. Dott. Angelo GIALLORETO.
Risultano:
                                                                                                  Pres.  Ass.
SINDACO: FRATINO  Nicola	X		

CONSIGLIERI COMUNALI:
                                                                                                                              Pres.  Ass.						Pres. Ass.
  1- ALFERJ  Pasquale	X		      11- D’OTTAVIO Vincenzo		X	
  2- BACCILE  Angelo	X		      12- GRANATA Giuseppe	X		
  3- CASTIGLIONE  Leo	X		      13- GRAZIANI Edmondo		X	
  4- CESPA  Carlo	X		      14- MENNA Luca	X		
  5- CIERI  Lucio	X		      15- POLIDORI Vincenzo	X		
  6- COLETTI Tommaso	X		      16- RICCI Carlo Emanuele Maria	X		
  7- DAVINO Emma	X		      17- SCHIAZZA  Anna Lisa	X		
  8- DE LUTIIS Giuseppina	X		      18- SERAFINI Roberto		X	
  9- DI PAOLO Rocco	X		      19- TUCCI Rosalia		X	
10- DI SALVATORE Giorgio	X		      20- VANNI Camillo Franco	X		
						
                        Consiglieri  assegnati	   21	                           Consiglieri  in  carica	   21	

Risultando in totale: presenti N° 17 e assenti N° 4 la seduta  è valida. 
IL CONSIGLIO COMUNALE

UDITA la relazione del Vice Sindaco Di Martino sull’argomento in oggetto, come dall’allegato.
PREMESSO CHE:
-questo Comune è dotato di Piano di Zona P.E.E.P. approvato con deliberazione n. 5340 del 22.10.94 dalla Regione, pubblicata sul B.U.R.A. n. 41 del 31.12.04; 
-che, ai fini dell'attuazione della suddetta previsione urbanistica, con deliberazione della Giunta Municipale n. 318 del 23.11.04 si è stabilito: 

1)	di procedere alla preventiva localizzazione delle aree da assegnare ai sensi della Legge 865/71, come da planimetria (All. A) sulle quali doveva proporsi una offerta unitaria e onnicomprensiva; 
2)	di approvare l'avviso pubblico, per la localizzazione in concessione del diritto di proprietà dei rispettivi lotti nonché delle aree per le opere di urbanizzazione ancora da realizzare e facenti parte del III° Piano di Zona di questo Comune;
3)	che le aree dovevano essere assegnate all'offerta unitaria ed omnicomprensiva economicamente più vantaggiosa; 
4)	di delegare per intero, all'assegnatario, le procedure espropriative relative alle aree del lotto A 1 e A2 nonché delle aree per le opere di urbanizzazione da completare ai sensi del comma 8 art. 6 del D.P.R. 8/06/01 n. 327 con le modifiche introdotte dal Decreto Legislativo 27/12/2002 n. 302; 
5)	di demandare al Dirigente 3° Settore tutte le incombenze inerenti la pubblicazione del relativo avviso pubblico; 
RILEVATO CHE nel termine stabilito è pervenuta una sola offerta, da parte della Società Edilizia 2000 s.r.l. di Lanciano, acquisita in data 7/01/05, in busta chiusa e sigillata come richiesto dal bando; 
VISTA la delibera del Consiglio Comunale 23 Febbraio 2006, n.15 con la quale è stata approvata la localizzazione ai fini dell'assegnazione le aree relative ai lotti A1 e A2 del II° PEEP in località Fontegrande in favore della Società EDILIZIA 2000 s.r.l. di Lanciano; 
CONSIDERATO CHE: 
-in data 26/04/2006, prot. 10.259 la ditta Edilizia 2000 S.r.l. ha presentato a codesto Comune il progetto per la realizzazione di un fabbricato plurifunzionale a torre sul lotto A 1 della zona PEEP in località Fontegrande; 

-con nota del 24/05/2006 il Dirigente del 3° Settore del Comune di Ortona ha richiesto integrazioni alla ditta Edilizia 2000 ed inoltre ha richiesto la verifica e l'adeguamento della ubicazione della sagoma planimetrica ed altimetrica rispetto al Piano di Zona Vigente; 

-con nota del 12/06/2006, prot. 14003 la ditta Edilizia 2000 ha richiesto di approvare il progetto per i lotti A 1 ed A2 del III° PEEP in località Fontegrande con le procedure di variante di cui all'art. 34 della L. 865/'71; 
VISTO l'articolo 34 della Legge 22/10/71 n. 865 e l'art. 46 della Legge 457 del 5/08/1978 che recita testualmente "Le varianti che non incidono sul dimensionamento del piano e non comportano modifiche al perimetro, agli indici ed alla dotazione di spazi pubblici e di uso pubblico o  costituiscono adeguamenti delle previsioni del piano ai limiti ed ai rapporti di cui all'art. 17 della Legge 1967 n° 765 sono approvati con deliberazione del consiglio comunale; 
VISTI gli elaborati grafici della variante ai sensi dell'art. 34 della L: 865/'71, trasmessi dalla ditta in data 12/06/2006 e composti da: 
All. 1- Relazione urbanistica 
AII.2- Schema di convenzione;
Tav.1- Localizzazione; 
Tav.2- Piano approvato (planimetrie e tipologie edilizie); 
Tav.3- Piano adottato (planimetrie e tipologie edilizie);
Tav. 4.A- Piano in variante (planimetrie); 
Tav. 4.B- Piano in variante (tipologie edilizie); 
All. 5.1- Relazione tecnico-architettonica Lotto A 1; 
All. 5.2- Verifica delle superfici finestrate Lotto A 1; 
Tav 5.1- Elaborati grafici- Planimetria Lotto A 1 ; 
Tav 5.2- Elaborati grafici- Piano interrato e terra Lotto A 1; 
Tav 5.3- Elaborati grafici- Piano tipo e 7° Lotto A 1; 
Tav 5.4- Elaborati grafici- Piano sottotetto e copertura Lotto A 1; 
Tav 5.5- Elaborati grafici- Prospetto Lotto A 1; 
Tav 5.6- Prospetto n°3- Sezione x-x' Lotto A 1; 
All. 6.1- Relazione tecnico-architettonica Lotto A2; 
All. 6.2- Verifica delle superfici finestrate Lotto A2; 
Tav 6.1- Elaborati grafici- Planimetria Lotto A2; 
Tav 6.2- Elaborati grafici- Piano interrato e terra Lotto A2; 
Tav 6.3- Elaborati grafici- Piano 1 °, 2°, 3°,4°, 5°, 6°, 7° Lotto A2;
Tav 6.4- Elaborati grafici- Piano sottotetto e copertura Lotto A2; 
Tav 6.5- Elaborati grafici- Prospetto Lotto A2; 
Tav 6.6- Prospetto n°3- Sezione x-x' Lotto A2; 
CONSIDERATO CHE: 
-la predetta Variante non comporta variazione nella volumetria complessiva e nel numero degli abitanti insediabili, rispetto al Piano di Zona; 
-la stessa comporta una variazione della sagome e dell'ubicazione dei fabbricati all'interno dei lotti A 1 ed A2, con aumento della superficie utili, come indicato nella relazione tecnica ed un adeguamento dello schema della convenzione alle intercorse disposizioni normative, nonché alle disposizioni della L: 457/'78, art. 46, citata nel bando; 
RISCONTRATA la competenza del Consiglio Comunale in merito all'approvazione delle varianti ai sensi dell'art. 34 della L. 865/'71; 

Visto il parere favorevole reso dal Dirigente del 3° Settore Assetto e Gestione del Territorio, espresso ai sensi  dell'art. 49 del T.U.E.L. approvato con D.Lgs  18/08/2000 n. 267, come risulta dall'allegata scheda che forma parte integrante e sostanziale della presente deliberazione; 
Con voti favorevoli 12 e astenuti 5 (Coletti,di Paolo, Menna, Davino e de Lutiis), espressi per alzata di mano, (presenti 17, votanti 12, astenuti 5);
DELIBERA
1) di approvare la variante redatta ai sensi dell'art. 34 della L. 865/'71, composta dai seguenti elaborati: 

All. 1- Relazione urbanistica 
AII.2- Schema di convenzione;
Tav.1- Localizzazione; 
Tav.2- Piano approvato (planimetrie e tipologie edilizie); 
Tav.3- Piano adottato (planimetrie e tipologie edilizie);
Tav. 4.A- Piano in variante (planimetrie); 
Tav. 4.B- Piano in variante (tipologie edilizie); 
All. 5.1- Relazione tecnico-architettonica Lotto A 1; 
All. 5.2- Verifica delle superfici finestrate Lotto A 1; 
Tav 5.1- Elaborati grafici- Planimetria Lotto A 1 ; 
Tav 5.2- Elaborati grafici- Piano interrato e terra Lotto A 1; 
Tav 5.3- Elaborati grafici- Piano tipo e 7° Lotto A 1; 
Tav 5.4- Elaborati grafici- Piano sottotetto e copertura Lotto A 1; 
Tav 5.5- Elaborati grafici- Prospetto Lotto A 1; 
Tav 5.6- Prospetto n°3- Sezione x-x' Lotto A 1; 
All. 6.1- Relazione tecnico-architettonica Lotto A2; 
All. 6.2- Verifica delle superfici finestrate Lotto A2; 
Tav 6.1- Elaborati grafici- Planimetria Lotto A2; 
Tav 6.2- Elaborati grafici- Piano interrato e terra Lotto A2; 
Tav 6.3- Elaborati grafici- Piano 1 °, 2°, 3°,4°, 5°, 6°, 7° Lotto A2;
Tav 6.4- Elaborati grafici- Piano sottotetto e copertura Lotto A2; 
Tav 6.5- Elaborati grafici- Prospetto Lotto A2; 
Tav 6.6- Prospetto n°3- Sezione x-x' Lotto A2; 
 
2) di sostituire il comma 5 del punto 2) della Convenzione con la seguente frase: "Il saldo del corrispettivo pari a € 287.787,495 (euro duecentottantasettemilasettecentottantasette virgola quattrocentonovantacinque centesimi) dovrà essere versato in tre rate successive pari al              dell'importo residuo e rispettivamente il 20% alla data del rilascio del Permesso di Costruire, il 20% alla data di ultimazione di lavori ed il 10% alla data del rilascio del Certificato di abitabilità".
 
3) Di integrare il punto 17 della Convenzione con la seguente frase: "Restano a carico della ditta eventuali conguagli dovuti sulla predetta indennità in caso di contenzioso amministrativo e a tal fine la medesima dovrà produrre idonea polizza cauzionale a garanzia". 

4) di delegare alla Giunta municipale l'assegnazione definitiva delle aree d'intervento, comprese nel Piano di Zona Vigente; 

	Il Presidente propone il rinvio dell’argomento iscritto al punto 7 dell’ordine del giorno con oggetto”Richiesta rilascio  autorizzazione in attuazione dell’art. 5 del DPR 447 del 20 ottobre 1998. Vodafone Omnitel N.V.”.

	Il cons. Menna interviene come dall’allegato proponendo il ritiro dell’argomento suddetto.

	I conss. Cespa e di Salvatore si sono allontanati dall’aula (presenti 15).

	Il Presidente ritira la sua proposta di rinvio e pone in votazione la proposta di ritiro del cons. Menna che viene accolta all’unanimità (presenti e votanti 15).

	Il Presidente da lettura dell’allegato ordine del giorno e interviene come dall’allegato.

	Il Vice Sindaco Di Martino e i conss. Polidori, Menna e Coletti intervengono come dal medesimo allegato.

	Il Presidente pone in votazione l’ordine del giorno suddetto che viene approvato all’unanimità per alzata i mano dai 15 consiglieri presenti e votanti.

	Il Presidente, alle ore 21,07, avendo il Consiglio esaurito i suoi lavori, toglie la seduta